住房贷款计算器电脑版

住房贷款计算器电脑版是为购房者量身打造的房贷计算工具。购房过程中，用户常常被诸多税费及利率的计算搞得不知所措。这款计算器能有效解决这些困扰。软件体积小巧，只有不到1M，并且可直接解压使用，无需安装。此外，它内置最新的房贷利率信息，用户可以通过输入中介、开发商或银行提供的数据，轻松计算出最终的贷款利率。该工具提供多种计算方式，操作简便，非常适合需要进行利率和税前税后计算的购房者。相信这款软件能为广大的购房者带来便利，快来下载体验吧！

软件功能

1、【计算精准】

支持公积金贷款计算、商业贷款计算及其组合贷款计算等多种贷款方式，与此同时可在等额本金和等额本息还款方式中随意转换，智能化计算最佳贷款方案，还款协议一览无余；

2、【功能丰富】

适用住房贷款计算、提前还贷计算、房贷还款比照、剩下还钱计算、新房税费计算、二手房税费计算、即时利率查看、购房工作能力评定、购房秘笈、住房贷款注意事项等多种住房贷款有关功能；

3【省时省力】

适用1-30年贷款。支持贷款总金额、价格与总面积、贷款成数计算；

房贷相关问题

提前还房贷换算吗？

购买住房贷款是现在人们购买住宅的主流方法，之后，成为长期偿还的道路。借款就像一把悬在头上的刀，没有借款，谁都渴望轻装。因此很多人仍然希望提前还清抵押贷款，以减轻每月付款的压力。但是，提前偿还住房贷款真的很划算吗？

银行以约定利率按月结算利息，本月偿还利息是你向银行借的本金总额乘以月利率。 也就是说，只要取得本金，就会返还利息。这几年利息支付较多，是因为使用了巨额本金。 每月本金一个接一个地归还，银行本金总额减少，每月偿还的利息减少是理所当然的。

不管是什么类型的贷款方式，尽管说总利息算下来好像差很大，但是从本质上来看没有什么太大的不同，说不上哪一种方式可以让银行收更多的利息。如果你想要提前还贷的话，那么下面给大家几点建议：

1、现在手上的闲散资金比较多，而且也没有什么好的投资渠道。

2、打算要过户，因为房贷是根据你购买的房子来作为抵押品的，所以假如你的房子需要过户，那么不论是不是划算，都需要先把贷款还完。

3、房贷已经快到期了，打算提升抵押率来盘活手上的资金。

4、记性不是很好，经常忘记要按时还款的。为了避免自己因为忘记还款而导致征信出现问题，也可以提前还贷。

你看了以上房贷提前还款的介绍，应该大致了解提前还房贷是不是划算。每个人的具体情况不一样，那么是不是划算也就要看你是哪一种情况了。

房贷转按揭全过程解析 必看注意事项

转按揭一般办理流程为：

1、甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。

2、乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请。

3、乙银行审核房产和借款人资信。

4、审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。

5、用户在乙银行办理房贷业务并享受最新优惠利率。

对于房子的出让方来说，办理转按揭主要需要提供转按申请书 、有效身份证原件和复印件、借款抵押合同原件和提前还款申请书。购买方则需要备齐普通房贷的所有资料之外，与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。

房贷转按揭办理小贴士：

1、找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。

2、带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件（无复印件也可）、身份证原件、收入证明、还款记录（一般是供银行扣月供的存折复印件），到接收银行网点填写转按揭申请表。

3、信用查询，申请后，欲转按揭者须授权接收银行进行个人信用档案查询。

4、记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理转按揭的决定，同时会电话通知申请人；若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收转按揭。

5、提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求提前全额还贷须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。

6、签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

7、重新办抵押，拿着房产证、全额还款证明（由原贷款银行出具）、与接收银行签订的个人房屋、抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门（一般在房交所），先办理解押手续，后办理新的抵押手续。

8、手续交银行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。

软件亮点

1、支持商业贷款，公积金贷款及组合贷款的全能房贷计算器。

2、最新的LPR利率，专业且准确，用户都可以在线来计算。

3、公积金贷款额度计算，快速了解各城市的额度上限。

更新说明

v1.0版本

1、优化房贷计算器，计算更准。

2、全面优化客户端性能，修复发现的问题。